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Construction maison + terrain - Combrand

HFN*
124 m²
674 m²
Combrand Deux-Sèvres
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Beau terrain de 674m² avec vue sur campagne Découvrez ce plan et ses originalités Nous vous proposons cette maison contemporaine en ossature bois d’une superficie de 124 m², avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse de 58 m² donnant accès par deux grandes baies coulissantes à une terrasse couverte de plus de 14 m², qui vous protégera des fortes chaleurs sur la période estivale Sur l’entrée, vous disposerez d’un rangement/vestiaire, ainsi que d’un WC. Votre cellier de 4 m² se trouve à proximité de votre cuisine pour une utilisation facile A l’étage, vous disposerez de 4 grandes chambres comprise entre 10 et 13 m² avec emplacement placard, d’une salle de bain de 6 m² avec une douche ou baignoire, emplacement vasque, et d’un WC nuit. Deux chambres avec baie coulissante vous donneront accès direct sur un balcon de 12 m² Un garage accolé de 26 m² vient compléter la partie habitable. Possibilité de modifier votre distribution intérieure

Tél. : 02 41 62 30 84

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 377 881,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 357 881,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 993,41 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 993,41 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%

Coût total 240 142,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 598 023,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 09/12/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).