Terrain sur la commune de GESTE situé à 15 min de VALLET, 10 min de BEAUPREAU et 40 min du centre de NANTES. Le terrain est viabilisé, il est d'une superficie de 327m² et est exposé sud. Il y a possibilité également d'avoir des superficies plus grandes au niveau des terrains disponibles Nous vous proposons cette maison en ossature bois à étage partiel, d’une superficie de 92 m², composée au rez de chaussée d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse de plus de 43 m², donnant sur votre jardin. Vous disposerez d’un accès direct garage/cellier/cuisine. Un hall d’entrée de 3m² équipé d’un vestiaire vient protéger votre intimité familiale A l’étage, vous trouverez 3 chambres, avec emplacement placard, d’une superficie comprise entre 10 et 12 m², accompagnés d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Possibilité de modifier votre plan intérieur à souhait
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 255 393,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 255 393,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 422,55 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 422,55 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%
Coût total 171 372,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 426 765,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 21/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
