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Agence Natilia Cholet - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Le Bignon

HFN*
124 m²
457 m²
Le Bignon Loire Atlantique
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Terrain viabilisé de 457m² sur la commune du BIGNON. Dans un cadre calme et naturel, à 700 mètres du bourg, de ses commerces, services et équipements. Des espaces verts à partager au quotidien Une intimité préservée entre chaque lot Des déplacements doux favorisés . Nous vous proposons cette maison en ossature bois d’une superficie de 124 m² habitable et 17 m² de garage. Le mixte toiture tuile et toit plat vous personnalise votre projet Idéalement pensé, tous les espaces sont optimisés afin de perdre un minimum de place. Au rez de chaussée, vous aurez un accès direct garage/cellier/cuisine. Un hall d’entrée s’ouvre sur votre espace de vie de 53 m² qui capte l’ensoleillement par tous les côtés. Sa disposition vous laisse le choix de l’orientation de votre terrasse. Une suite parentale de 13 m² avec dressing (possibilité de créer une salle de bain privative) vous permet de vivre uniquement sur le rez de chaussé A l’étage, l’espace enfant est composé de 3 chambres comprise entre 10 et 12 m², ainsi qu’une salle de bain équipé soit d’une baignoire ou d’une douche, d’un emplacement vasque et d’un WC nuit Votre confort sera optimisé grâce à un chauffage en Pompe à Chaleur, par plancher Chauffant. Vous pourrez également opter pour d’autres mode de chauffage (poêle à granules, chaudière hybride, plafond chauffant, etc…)

Tél. : 02 41 62 30 84

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 417 191,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 397 191,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 212,37 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 2 212,37 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%

Coût total 266 520,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 663 711,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 09/12/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).