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Agence Natilia Cholet - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Combrand

HFN*
114 m²
674 m²
Combrand Deux-Sèvres
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Beau terrain de 674m² avec vue sur campagne Nous vous proposons cette maison en ossature bois d’une superficie de 114 m² habitable et de 24 m² de garage, avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 40 m² très lumineuse grâce à ses deux grandes baies coulissantes donnant accès à votre terrasse en partie couverte par un auvent qui permet de profiter au maximum de votre jardin et vous protégera des fortes chaleurs en période d’été Un accès direct garage/cellier/cuisine, vous permet de circuler simplement et facilite votre organisation. Un hall d’entrée vient protéger votre intimité familiale Côté nuit, la chambre parentale de 13 m² est séparée des 3autres chambres comprise entre 11 et 14 m² avec emplacement placard. Vous disposerez également d’une salle de bain, avec douche italienne + meuble vasque et sèche serviette, ainsi que d’un WC indépendant. Votre confort sera optimisé grâce à un chauffage en Pompe à Chaleur, par plancher Chauffant. Vous pourrez également opter pour d’autres mode de chauffage (poêle à granules, chaudière hybride, chauffage par le plafond, etc…)

Tél. : 02 41 62 30 84

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 320 637,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 300 637,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 674,56 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 674,56 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%

Coût total 201 731,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 502 368,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 09/12/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).